Автор: Учреждение СНТ по Федеральному закону №217 от 29 июня 2017 г. я написала подробно в статье создание СНТ.
То есть, инициаторами являются граждане, которые могут быть заинтересованы в создании СНТ.
Также, на нашем сайте есть статья о реестре членов СНТ, что соответствует статье 15 ФЗ-217.
Когда СНТ уже является юридическим лицом, тогда, председатель СНТ должен создать реестр членов СНТ.
Прежде всего, самое главное, члены нового СНТ не просто так, от нечего делать, принимают участие в его учреждение.
Другими словами, каждый человек понимает для чего это ему нужно.
То есть, например, дача человеку нужна для выращивания овощей и фруктов.
Причем, многим людям нужны выращенные для собственного потребления продукты без химикатов.
В век «химии и ГМО», многие понимают, что здоровье не «купишь».
Но, и, конечно, мы понимаем, что отдых на свежем воздухе, за городом, способствует нормализации здоровья.
В общем, можно приводить многие причины участия в учреждение СНТ.
Но, самое главное, то, что ты можешь участвовать в учреждении СНТ и получить участок земли.
А, именно, из государственной или муниципальной собственности на СНТ.
Конечно, нужно поработать над учреждением СНТ, «посуетиться», то есть, под лежащий камень вода не течет!
Когда СНТ получит земельный участок, то, могут получить и его члены.
То есть, уполномоченный орган может подписать договор с гражданином на 5 лет.
Учреждение СНТ в Республике Крым
Об учреждении СНТ В Республике Крым можно прочитать в статье Создание СНТ.
В этой статье у нас другая задача, то есть, как получить земельный участок для СНТ из государственной или муниципальной.
В подпункте 11 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ указано, что СНТ может получить государственную или муниципальную землю.
То есть, земельные участки могут быть предоставлены СНТ в безвозмездное пользование на срок не более чем пять лет.
Во-первых, никто не будет, кроме СНТ выяснять, где и как можно получить в безвозмездное пользование землю.
Другими словами, необходимо, провести общее собрание членов СНТ.
С целью утвердить решения по вопросам получения земельного участка для СНТ.
Между тем, на общем собрании нужно утвердить примерную площадь земельного участка по законодательным нормативам для СНТ.
Для этого, необходимо просчитать количество земельных участков по нормам и плюс 20-25% на общую территорию СНТ.
Затем, необходимо самостоятельно «искать» свободные участки и выяснять возможно ли их получить.
В этом можно пользоваться публичной кадастровой картой Республики Крым.
То есть, искать, и письменно обращаться в уполномоченные органы.
Например, если приглянувшийся участок числится на учете в муниципальном органе, то, тогда, нужно обращаться туда.
Если, это государственный земельный участок, то, тогда необходимо обращаться в Министерство имущественных и земельных отношений РК.
Читайте также: РЕЕСТР ЧЛЕНОВ СНТ
Земельный участок
Это все возможно по статье 22 закона №217-ФЗ и по статье 39.15 Земельного кодекса РФ.
Для справки:
№217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
То есть, по этому закону в статье 22 указано, что СНТ и его членам могут быть предоставлены земельные участки по Земельному кодексу.
Другими словами, в этом кодексе указан порядок предоставления земельных участков СНТ и его членам.
А, также, указано, что распределение земельных участков может быть осуществлено на основании решения общего собрания СНТ.
При этом, условные номера указываются в реестре членов СНТ и в проекте межевания.
Прежде всего, самое главное, например, СНТ нашло земельный участок.
Читайте также: ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Предварительное согласование предоставления земельного участка
В статье 39.15 Земельного кодекса указана процедура предварительного согласования предоставления земельного участка.
То есть, в статье указано, что необходимо подать заявление о предварительном согласовании земельного участка в уполномоченный орган.
В заявлении необходимо указать:
1.название и место нахождения СНТ
2.свидетельство о государственной регистрации
3. ИНН
4. кадастровый номер испрашиваемого земельного участка
5.основание получения земельного участка из государственной или муниципальной собственности, то есть, статья 39.10 Земельного кодекса РФ
6.вид права (возможно несколько видов)
7.цель использования земельного участка
8.почтовый и электронный адрес для связи с заявителем
Кроме того, к заявлению прилагаются следующие документы:
1.схема расположения земельного участка
2.документы, указывающие на полномочия заявителя
3.реестр членов СНТ
Читайте также: ПРИВАТИЗАЦИЯ ДАЧНОГО УЧАСТКА
Земельный участок согласование
Во-первых, решение уполномоченного органа о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для дальнейших действий.
То есть, это решение является основанием для обращения заявителя без доверенности в органы государственной власти или местного самоуправления.
Поэтому, заявитель может обращаться с заявлением в Госкомрегистр:
о внесении изменений в ЕГРН
об изменении вида разрешенного использования
о получении разрешения на условно разрешенный вид использования
о переводе земельного участка из одной категории в другую
Читайте также: БТИ В СУДЕБНЫХ ТЯЖБАХ ПО НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ
Межевание
Прежде всего, самое главное, на основании решения уполномоченного органа, СНТ может заключить договор на межевание участка.
После проведения работ по межеванию земельного участка, СНТ может поставить его на кадастровый учет в Госкомрегистре.
На основании №218 –ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» Госкомрегистр регистрирует право собственности на земельный участок.
Безвозмездное пользование
Таким образом, земельный участок поставлен на кадастровый учёт и зарегистрировано право собственности за уполномоченным органом.
После этого, СНТ подает заявление в уполномоченный орган о предоставлении его в безвозмездное пользование.
Это возможно по статье 22 Закона №217-ФЗ и статьи 39.17 Земельного кодекса.
Другими словами, СНТ получив решение о безвозмездном пользовании, участвует в подготовке и подписании договора сроком до 5 лет.
Читайте также: ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Земельные участки
Во-первых, теперь наступил следующий этап, а, именно, так сказать, получение земельных участков членами СНТ.
СНТ может подписать договор на проект межевания территорий на основании решения общего собрания.
То есть, каждый участок должен быть в проекте межевания территорий на основании статьи 23 Закона №217-ФЗ и статьи 11.3 Земельного кодекса.
После проведения межевания, необходимо получить утверждение у уполномоченного органа.
После утверждения проекта межевания, необходимо поставить каждый земельный участок на кадастровый учет в Госкомрегистре.
И, затем, можно оформлять земельные участки в собственность за плату или в аренду на 49 лет.
Земельные участки общего назначения бесплатно в общую собственность собственников земельных участков.
Затронут целый пласт юридических вопросов, связанных с оформлением земли в собственность СНТ.
Отличная статья с пошаговым разъяснением действий и прав. А самое главное, что в итоге можно стать собственником на 49 лет. Есть за что побороться)
Полезно было почитать Вашу статью
Интересная статья. Много полезного и нового.
Супер. Дуже корисно. Рекомендую.
К лету очень актуально!
Спасибо, что просвещаете по таким вопросам!
Очень полезный сайт с актуальной информацией! Недавно занималась оформлением участка.
Статья полезная. Я недавно занималась оформлением участка.