Автор: Получение земельного участка бесплатно в РФ возможно на основании решения орган местного самоуправления или государственной власти.
Все это в соответствии с Земельным кодексом РФ (пп. 1 п. 1 ст. 39.1).
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Между тем, нужно понять, кто может получить земельный участок из государственной или муниципальной собственности?
В этом Кодексе, в статье 39.5 можно выяснить в каких случаях физическому или юридическому лицу возможно бесплатно получить землю.
Для справки:
Мы разбираем только варианты для физических лиц.
А, именно получение земельного участка безвозмездно:
1)в случае если физическое лицо по истечению пяти лет безвозмездно пользовался по назначению (согласно пп.6 п. 2 ст. 39.10).
2) в случае если физическое лицо по истечению пяти лет безвозмездно пользовался по назначению (согласно пп.7 п. 2 ст. 39.10), и, работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ.
3) имеющим трех и более детей по законам субъекта РФ.
4)а, также, отдельным категориям граждан по Федеральным законам и по законам субъектов РФ.
Читайте также: ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Получение земельного участка бесплатно Крым
В Земельном кодексе повсеместно встречается ссылки на законодательство субъекта РФ по земельным вопросам.
То есть, законодатель отправляет решать многие земельные вопросы на местном уровне.
В Республике Крым этом закон №66-ЗРК от 15.01.2015г.
Для справки:
«О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросов земельных отношений»
Самое главное условие по ЗРК, это то, что дом должен быть построен и зарегистрирован официально до 2001 г.
То есть, это год принятия Земельного кодекса.
66-ЗРК
В п.7 Закона Республики Крым №66-ЗРК указано: что граждане РФ могут получить бесплатно участок земли в собственность, на котором стоит их дом.
Самое главное условие, чтобы право собственности на этот дом возникло до 18 марта 2014 г.
То есть, чтобы право было зарегистрировано по законодательству, а, не просто факт постройки дома.
Также, до этой даты, может получить землю под домом наследник.
Документы для получения земельного участка
Во-первых, требуются оригиналы документов, подтверждающих права собственности на дом.
Это могут быть разные правоустанавливающие документы, например, договор купли продажи, дарения, свидетельство о приватизации, свидетельство наследования и т.д.
А, также, документы, подтверждающие регистрацию в органах государственной власти.
До 18 марта 2014 г. были Украинские регистрирующие органы государственной власти.
Прежде всего, 21 марта 2014 г. был принят Федеральный Конституционный закон №6-ФКЗ.
Для справки:
«О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя»
Получение земельного участка
Даже, если все документы находятся в полном порядке на дом, то, мы рекомендуем подать заявление в реестр недвижимого имущества по ФЗ РФ.
То есть, подать заявление в Госкомрегистр (Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК) через МФЦ.
Почему?
Потому что, когда гражданин подает заявление на предварительное согласование на земельный участок, необходимо приложить копии следующих документов:
-правоустанавливающих
-регистрация права в госорганах
По заявлению гражданина, Администрация проверят данные по межведомственным каналам.
В том числе, данные по регистрации недвижимого имущества в российском реестре.
То есть, в Госкомрегистре.
В том случае, если данных нет в российском реестре, то, Администрация отвечает отказом. И предлагает приложить к заявлению оригиналы правоустанавливающих документов.
А, это риск!
Могут потеряться документы!?
В общем то, такие тонкости при получение земельного участка бесплатно под домом.
Как то сложно вериться, что сейчас возможно что то получить бесплатно…хотя по закону как бы и возможно.