Разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства

Разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства происходит по нормам Градостроительного кодекса РФ.

Другими словами, в этом кодексе обобщены основные понятия по градостроительной деятельности, а, именно:

Развитие городов и другие населенных пунктов;

Их территориального планирования;

Также, их градостроительного зонирования;

Планировки территории;

Архитектурно-строительного проектирования;

Строительства капитальных объектов;

Капитальный ремонт;

Реконструкция капитальных объектов;

Сноса объектов капитального строительства;

Эксплуатации зданий и сооружений;

Комплексного развития территорий и их благоустройства.

А, само разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства происходит по правилам статьи 51 вышеуказанного кодекса.

Что касается разрешений на строительство, а, также на реконструкцию зданий и сооружений в Крыму немного другой порядок с 2014 г.

Разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства в Крыму

Во-первых, 21.03.2014 г. был принят Конституционный закон № 6-ФКЗ.

А, именно, «О принятии в РФ РК и образовании в составе РФ новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В статье 12.1. 6-ФЗК указано, что с 01.01.2021 г. закончился период действия особенностей регулирования градостроительных отношений.

 То есть, то, что было в предписаниях органов власти Крыма по вопросам строительства и реконструкции 01.01.2021 г. прекратило свое действие.

С этой даты, все разрешения на строительство и реконструкцию (кроме п.17 статьи 12.1 о строительстве частных домов) возможно только на основании статьи 51 Градостроительного кодекса.

Либо, на основании ранее полученных разрешительных документов, сведения о котором внесены в реестры поднадзорных или не поднадзорных объектов.

Самое важное, что заявления должны были направлены не позже 01.09.2020 г. о включении объектов в реестр.

То есть, строители могут строить на основании деклараций и разрешений, которые были получены  до этого срока.

Читайте также: КАК ПЕРЕПЛАНИРОВАТЬ КВАРТИРУ

О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым

В результате, Государственный совет в ноябре 2019 г. утвердил поправки к Закону Республики Крым №67-ЗРК/2015.

А, именно, № 12-ЗРК/2019 «О внесении изменений в ЗРК «О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым».

Самое главное, то, что по этому ЗРК был создано Министерстве жилищной политики и государственного строительного надзора РК  в соответствии с положениями Градостроительного кодекса России.

То есть, практически, все функции статьи 1 Градостроительного кодекса были переданы этому Министерству.

В том числе, получение разрешений на строительство и реконструкцию на территории Республики Крым.

То, что является предметом интереса наших юристов по запросу наших клиентов.

Читайте также: ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ КВАРТИРЫ