земля под домом 1
Блок,  Дома,  ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Приватизация земельного участка под старым домом в Крыму

Приватизация земельного участок – на сегодняшний день, это актуальный вопрос в Крыму. Мы не будем брать весь спектр вопросов по земле. Нас интересует приватизация земельного участка под старым домом. Сейчас это очень актуально, судя по обращениям заказчиков на эту услугу.

Между тем, старый дом — это не обязательно древнее строение. Например, которое не вписывается в понятие нормального жилища в человеческом понимании. Мы все знаем, в каком может быть состоянии дом, все это зависит от отношения владельца.

Читайте также: БТИ В СУДЕБНЫХ ТЯЖБАХ ПО НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ

То есть, мы говорим о том, что дома, построены несколько десятилетий. При этом, дом может быть реконструирован, отремонтирован или переоборудован. Все это зависит от желания владельца. И естественно, конечно, при этом, на дом должны быть документы.

Приватизация земельного участка: условия и законы

Приватизация — это приобретение бесплатно гражданами из государственной или муниципальной собственности, в нашем случае, земельных участков. В первую очередь, самое главное, мы должны понимать, по какому законодательству можно получить земельный участок бесплатно под своим домом.

Прежде всего, самый главный закон по земле, конечно же, это Земельный кодекс Российской Федерации.

  • в нем указало в ст. 39.20, что физические лица могут получить земельный участок, на котором расположены его здания; 
  • в ст. 39.3 прописано, можно купить землю из государственной или муниципальной собственности на торгах или без;
  • в ст. 39.5 перечислены случаи, по которым, физическому лицу можно передать землю в собственность бесплатно.

Тем не менее, мы знаем, кроме того, в каждом регионе есть свои местные правила, которые касаются тех или иных отношений.

Например, в местном законе Республики Крым прописаны вопросы о участках от 15.01.2015г. №66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросов земельных отношений».

Поэтому, таким образом, люди имеют возможности приватизировать земельный участок под свои домом, под строением. Но, нужно знать, что право собственности на дом, не может быть позже 2001г. Это дата принятия Земельного кодекса России.

В результате, уточняем, что владельцы домов, могут получить бесплатно землю под домом.

П. 7 ст.18 №66-ЗРК дает возможность получить право собственности под старым домом в Крыму.

земля под домом 3

Читайте также: РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Оформление прав собственности на земельный участок под частным домом на двух собственников

Приватизация земельного участка — с такой просьбой к нам обратились две женщины. Они предоставили оригиналы документов на дом.

Во-первых, у одной клиентки есть право собственности на наследство по завещанию 5/6 частей дома. Во-вторых, у другой 1/6 частей дома в соответствии со свидетельством права по закону. Самое главное, что они изначально, они уже договорились что одна передаст второй свою часть по договору дарения.

Мы, изучив ситуацию, порекомендовали клиенткам, что в первую очередь им нужно оформить право собственности на земельный участок. В заключении, иначе, у одариваемой клиентки возникла бы непонятная ситуация. В результате, она бы смогла получить землю под домом только на 5/6 частей.

Поэтому, мы предложили им в первую очередь заняться вопросом получения земли.

Технология получения земельного участка по приватизации

1.В первую очередь, необходимо было заказать схему расположения земли под домом. Это можно сделать в фирмах, у которых есть кадастровые инженеры. Конечно, необходимо заключить с фирмой договор на услуги. По которому, должны быть прописаны права и обязанности. 

2. Когда схема расположения участка готова, то нужно подать заявление в администрацию. При этом, к заявлению нужно приложить копии права собственности на строения.

3. Когда администрация предоставит постановление о приватизации земельного участка, необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок.

4.Следуюшие действия — это проведение кадастровых работ.

5.Подать документы на право собственности на земельный участок. 

Конечно, то что мы прописали, на самом деле не все так быстро делается. Возникают непредвиденные обстоятельства.Часто проблемы с кадастровыми работами, особенно с межеванием.

Поэтому, эта общая схема.

видео 5 мин. 47 сек.

Читайте также: ОБЩИЙ РАЗДЕЛ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДОМА

Читайте также: КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

10 комментариев

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *