порядок оформления земельного участка в снт 1
Блок,  Дачи,  ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Порядок оформления земельного участка в СНТ

Порядок оформления земельного участка в СНТ  очень важное мероприятие.

Во-первых, в Крыму СНТ бывают разные, например, которые были зарегистрированы до 21.03.2014 г.

То есть, мы знаем, что обществам нужно было перерегистрироваться в  ФНС до 01.03.2015г.

Другими словами, СНТ должно было получить свидетельство о регистрации с новыми ОГРН и ИНН.

Для справки:

В Википедии указано:

ОГРН — основной государственный регистрационный номер

Запись о создании юридического лица в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ.

ИНН -идентификационный номер налогоплательщика — цифровой код.

Который упорядочивает учёт налогоплательщиков в РФ.

ФНС присваивает номера как юридическим, так и физическим лицам.

Таким образом, в статье мы разбираем какой порядок оформления земельного участка в СНТ. Которое было перерегистрировано до 01.03.2015 г.

Причем, земельный участок в СНТ может быть оформлен в собственность или в аренду.

Прежде всего, самое главное, этот земельный участок должен был предоставлен обществу на основании следующего:

1.Государственного акта на право постоянного пользования земельным участком;

2. Решения уполномоченного органа. При этом, не были изменены границы земельного участка. 

порядок оформления земельного участка в снт 2

Читайте также: СОЗДАНИЕ СНТ

Порядок оформления земельного участка в СНТ в Крыму

Нужно пояснить читателям, что процедура это не быстрая, которая может длиться долго.

Но, в результате, СНТ может получить право собственности или аренды на земельный участок.

Девять этапов оформления земельного участка в СНТ

1 этап: Для того, чтобы оформить земельный участок в СНТ в Крыму, обществу нужно разработать проект межевания.

То есть, СНТ должен заказать межевание территории на основании решения общего собрания своих членов.

Договор можно заключать с предприятиями (в том числе и коммерческими), имеющими право на этот вид деятельности по Уставу.

Все это основывается на основании статьи 11.3 (п.3) Земельного кодекса РФ, и, статьи 43 Градостроительного кодекс РФ.

2 этап: Например, СНТ получило проект межевания территорий, заказанный у фирмы.

Прежде всего, этот проект нужно согласовать со следующими предприятиями:

Архитектура

Госкомводхоз (ГУП «Вода Крыма»)

Крымэнерго

Крымгаз

То есть, в течении месяца, с подачи проекта межевания, все эти структуры должны дать ответ.

Например, мы будем считать, что все эти структуры дали положительное заключение проекта межевания.

3 этап: В этом случае, СНТ нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением.

То есть, проект межевания должен быть утвержден органом местного самоуправления.

Все это осуществляется на основании статьи 46 (п. 12;13) Градостроительного кодекса РФ.

4 этап: Например, мы, СНТ, получило утверждённый проект из органа местного самоуправления.

Затем, нам нужно уточнение площади земельного участка и места его расположения СНТ.

То есть, это нужно для внесения сведений о границах земли СНТ в Государственный кадастр недвижимости.

Все процедуры происходят на основании ч.3 статьи 25 ФЗ РФ №221 от 24.07.2007 «О Государственном кадастре недвижимости».

При этом, СНТ должен заключить договор в кадастровым инженером на выполнение работ.

5 этап: Например, СНТ уточнил площадь земли и места его расположения.

Между тем, по Земельному кодексу (статья 11.3 (п.3), статья 39.14, статья 39.15), председатель должен провести общее собрание.

Главным вопросом этого общего собрания, должен быть отчет председателем о выполнении проекта межевания СНТ.

Во-первых, первый период оформления земельного участка закончился для самого Общества СНТ.

Затем, есть возможность приступить к оформлению земельных участков членами СНТ.

То есть, гражданами – членами СНТ.

порядок оформления земельного участка в снт 3

Читайте также: ПРИВАТИЗАЦИЯ ДАЧНОГО УЧАСТКА

СНТ  земля

В результате, после проведения общего собрания о выполнении проекта межевания СНТ, члены СНТ могут оформлять свои участки.

6 этап: То есть, гражданин член СНТ, может заключать договор с землеустроительной организацией на изготовление межевого плана земельного участка.

Все это возможно на основании статьи 39.14 Земельного кодекса РФ.

7 этап: Между тем, когда будет изготовлено межевание, то гражданин может обратиться в Госкомрегистр о присвоение кадастрового номера.

И, конечно, выдаче кадастрового паспорта в СНТ земля, который закреплен за гражданином.

Этот этап прописан также в Земельном кодексе статья 39.14.

8 этап: То есть, член СНТ может написать заявление в уполномоченный орган, распоряжающийся землей, на которой расположен СНТ.

Для справки:

В ОМС – орган местного совета, если участок расположен в границах населенного пункта.

Либо, в Министерство имущественных и земельных отношений РК, если участок расположен за границами населенного пункта.

Законодательные основания:

Земельный кодекс статьи 39.14, 39.17, 39.6

137-ФЗ пункт 2.8 статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекс РФ»

Закон Республики Крым от 15.01.2015 г. №66-ЗКР/2015 (статья 19, п. 2 статья 20)

То есть, член СНТ в заявление нужно указывать следующие данные:

1.ФИО, реквизиты документа, удостоверяющие личность

2. Кадастровый номер земельного участка

3.Вид права, который заявитель желает приобрести (аренда, собственность)

4.Цель использования (ведение садоводства)

5.Реквизиты утверждения проекта межевания земельного участка СНТ; номер участка, по проекту межевания территории СНТ

6.Адрес, электронная почта, телефон

Прежде всего, нужно приложить копии следующих документов:

1)паспорта члена СНТ

2)членской книжки

3)протокол о распределении земельных участков между членами СНТ

4)оригинал справки от председателя СНТ о закреплении участка за членом СНТ, согласно проекту межевания

5)кадастровый паспорт земельного участка

Оформление земельного участка

В результате, рассмотрения заявления члена СНТ уполномоченным органом, может быть удовлетворение или отказ.

9 этап: В этом случае, например, может быть решение о передачи земельного участка члену СНТ в собственность.

Тогда, гражданин может подать в Госкомрегистр заявление на регистрацию права собственности на земельный участок на основании решения ОМС.

В случае, когда член СНТ  в заявлении указал что желает получить земельный участок в аренду, тогда заключается договор аренды.

Оформление земельного участка в СНТ занимает достаточно длительное время, но, это того стоит.

Но, тем не менее, может быть отказ в оформление земельного участка по следующим основаниям.

То есть, несоответствие требованиям №66-ЗРК/2015 от 15.01.2015.

А, также, не приложены документы в полном объёме к заявлению.

Также, например, не соответствует площадь земельного участка, которая по №66-ЗРК/2015 от 15.01.2015 не может быть более 0,12 га.

В любом случае, нужно внимательно подготавливать документы и подавать на рассмотрение.

порядок оформления земельного участка в снт 4

Читайте также:КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Один комментарий

  • Александр

    Безцсловно полезная информация, спасибо. Многие порой и не знают как правильно оформить участок, с чего начинать и т.д..

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *