Автор: Перерегистрация права собственности на свой старый, еще построенный в СССР родителями дом — это целое дело, оказывается!
21 марта 2014г. был принят Федеральный Конституционный закон под №6.
В нем указывалось, что в статье 12, что документы, выданные государственными органами Украины, являются действительными в Крыму и в г. Севастополе.
Например, все что касается прав собственности на недвижимое имущество.
В ФКЗ указано, что без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.
Значит, никаких проблем с правами собственности на недвижимое имущество.
Читайте также: ПЕРЕПЛАНИРОВКА ВХОДНОЙ ГРУППЫ ДОМА
Перерегистрация права собственности при приватизации земельного участка
Родители построили наш старый дом еще при СССР.
Тогда, не было такого понятия, чтобы земля принадлежала кому-то, кроме государства.
Поэтому, дом, в настоящее время, стоял на муниципальной земле.
Между тем, по российским законам, можно было приватизировать земельный участок, на котором стоит старый дом.
С 2014г. до 2020г. не было особых вопросов от местных властей, пока на подали заявление о приватизации земли.
Во-первых, с момента подачи заявления в администрацию города, по закону ответ должен поступить в течении одного месяца.
Но, тем не менее, обычно 1,5 -2 месяца проходит с подачи заявления.
Например, ответ может быть положительным, а может быть отрицательным.
То есть, в ответе указаны ошибки, которые можно исправить, и, подавать заявление опять.
Между тем, из администрации поступил негативный ответ.
То есть отказ по вопросу приватизации земельного участка под домом.
Другими словами, в ответе было много «ошибок».
Самое важное это то, что права собственности на недвижимость не была зарегистрирована в реестре РФ.
Поэтому, нужно приложить оригиналы документов права собственности на дом вместе с заявлением в администрацию.
Но, тем не менее с другой стороны, поразмыслив и вспомнив опыт потери документов в администрации, решили перерегистрировать в Россреестре (Госкомрегистр).
То есть, перерегистрация права собственности по российским законам, внесение в реестр недвижимости.
Читайте также: ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТАРЫМ ДОМОМ В КРЫМУ
Читайте как можно приватизировать земельный участок под домом
Подача заявления в МФЦ для Госткомрегистра
Во-первых, документы права собственности на дом мы зарегистрировали по украинским законам.
Прежде всего, было свидетельство о праве на наследство по закону.
БТИ занималось регистрацией прав собственности на дома на 2008г.
Так же, был зарегистрированный технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом от 2004г.
Сотрудники БТИ не отметили в техпаспорте, о том, что были произведены изменения в доме.
Мы подали заявление вместе с оригиналами документов в МФЦ.
Подождали две недели и получили ответ из Госкомрегистра (Росссреестра)!
Читайте также: РЕКОНСТРУКЦИЯ ЧАСТНОГО ДОМА В КРЫМУ: 9 ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
Государственный комитет по кадастру и регистрации
Самое интересное, что жилой дом, сотрудники Госкомсрегистра не зарегистрировали.
А на сараи, получили выписки из реестра недвижимого имущества.
Мы получили уведомление о возврате документов, в котором было указано, что получен ответ из ГУП РК «Крым БТИ».
О том, что в жилом доме произведено переоборудование, вместо кладовой разместили ванную комнату.
При этом, не произошло изменений площади дома.
То есть в комнате поставили ванную.
Госкомрегистр, его сотрудники считают, что дом не является ранее возникшим.
Дом то, построен в СССР! Как так!
А по ст. 333.33 Налогового кодекса РФ указано, что необходимо взыскать за регистрацию права собственности на новый /старый дом.
Очень интересное дело!
На минуточку это получается 8 тыс. рублей (два собственника) за регистрацию старого дома и старого сарая.
Между тем, на минуточку, перерегистрация права собственности на старый дом в Крыму обойдётся в 8т ыс.
Хорошо, что два сарая зарегистрировали.
Иначе бы это было бы 16 тыс. рублей.
Что- то не, то, что-то не так.
Почему такие законы принимают, которые на ровном месте дают возможность платить не понятно за что и кому?
За старый, построенный дом при СССР!
Очень интересно!
Спасибо за такую хорошую статью. Для меня очень актуальный материал, т.к. имею недвижимость в Крыму. Очень своевременно!
В нашей стране, для того, чтобы совершить сделку с недвижимостью, нужно запастись большим терпением. А уж если в деле перекликаются законы двух государств, вообще караул. Все решаемо, конечно, но сколько нервов.
В мене залишилась родина в криму, Їм надіслав. Дякую за роботу.
Спасибо за полезную информацию
Полезная статья, спасибо!
Спасибо за информацию. Очень полезно.